Le gouvernement wallon instaure un nouveau régime de soutien et un nouveau certificat PEB, pour outiller les citoyens dans la rénovation de leur logement et pour diminuer les passoires énergétiques.
Nouveau regime de soutien : le « prêt aidé »
(depuis le 1er octobre 2026)
Qui a droit à l'aide ?
Certaines catégories de personnes, définies selon leurs revenus : plus les revenus sont bas, plus l'aide est importante.
Les personnes bénéficiaires du prêt aidé sont divisées en 4 catégories, appelées C1, C2, C3 et C4.
Montants maximum de revenus pour avoir l'aide
Pour avoir le prêt aidé, les personnes doivent avoir des revenus inférieurs à certains montants (indexés au 1er janvier 2026).
- C1 : maximum 28.900 EUR ;
- C2 : maximum 41.100 EUR ;
- C3 : maximum 67.100 EUR ;
- C4 : maximum 122.800 EUR.
Pour calculer les revenus des personnes :
- on compte les revenus imposables ;
- on diminue les revenus de 5.000 EUR par personne à charge.
Deux produits
- Rénopack (pour les béneficiaires C1 à C3) : prêt à taux zéro avec réduction du montant à rembourser, majorée de 5 % pour les écomatériaux.
- Rénoprêt (pour les béneficiaires C4, propriétaires-bailleurs, associations de copropriétaires) : prêt à taux préférentiel variable, sans réduction.
Il est à taux zéro pour :- les adaptations au handicap ;
- et la réhabilitation après une calamité naturelle reconnue.
Informations pratiques
L'aide est calculée globalement sur l'ensemble des travaux et non plus poste par poste.
Pour avoir le prêt, les travaux doivent permettre un « saut de label » : du PEB G ou F vers D au minimum, ou de E vers C au minimum.
Le montant maximum du prêt est de 75.000 EUR pour une maison unifamiliale (60.000 EUR avant).
Il y a un audit obligatoire avant les travaux.
Le coût de l'audit peut être financé par le prêt.
Accompagnement
Aujourd'hui, de nombreux organismes existent mais sont mal coordonnés.
Le but est de créer des guichets uniques, c'est-à-dire un point d'entrée simple pour le citoyen, sans créer de nouvelle administration.
Nouveau certificat PEB
(depuis le 1er septembre 2026)
Le certificat PEB ne se limite plus à indiquer la performance énergétique d'un logement.
Il devient un outil d'aide à la décision pour les propriétaires, acquéreurs et locataires, en identifiant des améliorations possibles et leurs effets potentiels.
Ce que contient le certificat (en plus de la consommation théorique et du label, de G à A++) :
- un parcours indicatif de rénovation vers le label A ;
- l'évolution possible du label après les travaux ;
- une estimation indicative du coût des travaux recommandés, lorsqu'elle est disponible ;
- la part d'énergie renouvelable produite sur site.
Si le logement a des panneaux photovoltaïques, le certificat indique le label réel et celui obtenu sans les panneaux, pour distinguer la performance du bâtiment de sa production d'électricité.
Certificats existants : ceux établis avant le 1er septembre 2026 restent valables jusqu'à leur échéance.
Leur validité est de 10 ans, si des travaux nécessitent un nouveau certificat.
Liens et différences
Lien avec le régime d'aide : le certificat sert de point de départ (label et pistes d'amélioration), mais ne remplace pas l'audit exigé avant le Rénopack ou le Rénoprêt.
Différence avec l'audit logement :
- le certificat est automatisé et général ;
alors que - l'audit est détaillé et personnalisé (projet du propriétaire, particularités du bâtiment, sécurité et salubrité) et peut être requis pour certaines aides.
Donc :
- le certificat PEB dit où l'on en est et ce qu'on pourrait faire ;
- l'audit définit le projet ;
- et le prêt aidé le finance.
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Responsabilité civile des mineurs et des parents : des changements importants
Publié le 11 mars 2025
Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale Région flamande
Les parents sont responsables des actes de leurs enfants mineurs... mais pas toujours ! Les règles de responsabilité des parents et des mineurs ont changé au 1e
Actualité juridique Logement
Locataire à Bruxelles : assurance incendie obligatoire
Publié le 17 février 2025
Région de Bruxelles-Capitale
Les locataires bruxellois doivent prendre une assurance incendie et prouver qu'ils payent les primes. C'est obligatoire depuis le 1er novembre 2024.
Actualité juridique Protection sociale
Tous les avantages sociaux en un seul clic
Publié le 29 janvier 2025
Région wallonne
Voici un outil en ligne, gratuit, et bien utile pour aider tous les travailleurs sociaux : le Mémento des avantages sociaux.
Actualité juridique Justice
Les victimes de discrimination mieux protégées
Publié le 14 août 2023
Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale Région flamande
Depuis le 30 juillet 2023, des nouvelles règles protègent mieux les victimes de discrimination. Ces nouvelles règles concernent les formes de discriminations, l
Actualité juridique Logement
Logement : le propriétaire peut-il augmenter les charges ?
Publié le 31 mars 2022
La hausse des prix de l’énergie (gaz, électricité) engendre une augmentation du coût des consommations dans un logement. L’augmentation peut avoir des répercuss
Actualité juridique Logement
Chaudière en panne : qui doit la réparer ? Le propriétaire ou le locataire ?
Publié le 04 octobre 2019
C’est l’automne, et le retour du froid… Certains ont déjà craqué et ont redémarré leur chaudière ! Mais si la chaudière refuse de d
Actualité juridique Logement
Adresse de référence : procédure plus claire pour les sans-abris
Publié le 24 juillet 2023
Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale Région flamande
Depuis le 7 juillet 2023, une nouvelle circulaire simplifie et explique clairement la procédure pour demander une adresse de référence pour les personnes sans-a
Actualité juridique Logement
Qui doit payer la réparation de la chaudière en panne ? Propriétaire ou locataire ?
Publié le 25 janvier 2024
Région wallonne Région de Bruxelles-Capitale
Cela dépend de l'origine de la panne de la chaudière. De plus, le locataire doit faire l'entretien et le contrôle périodique de la chaudière.
Actualité juridique Logement
Bruxelles : Nouvelles conditions pour indexer le loyer
Publié le 17 octobre 2022
Région de Bruxelles-Capitale
Depuis ce 14 octobre, à Bruxelles, le propriétaire doit respecter plusieurs conditions supplémentaires pour indexer le loyer. Il ne peut pas indexer s'il n'a pa
Actualité juridique Logement
Elections communales – J’ai déménagé cette année. Dans quelle commune dois-je voter ?
Publié le 02 octobre 2018
Tout dépend de la date de votre inscription dans les registres de la population dans votre nouvelle commune. En effet, les communes arrêtent la liste d