Depuis quelques semaines, les propriétaires de biens immobiliers reçoivent leur avis de paiement du précompte immobilier. Mais les locataires sont aussi concernés : leur situation familiale peut faire baisser le montant du précompte immobilier... à leur avantage.
Le précompte immobilier est une taxe qui doit être payée par le propriétaire d’un terrain, d'une maison ou d'un appartement.
Quand l'immeuble est loué, le propriétaire peut bénéficier d'une réduction du précompte immobilier si le locataire remplit certaines conditions. Il doit rétrocéder le montant de la réduction au locataire.
Situation familiale du locataire
Le montant de la réduction du précompte immobilier dépend de :
- la situation familiale du locataire ;
- la région où se trouve le logement.
Le propriétaire a droit à la réduction du précompte immobilier si le ménage du locataire compte :
- minimum 2 enfants qui ont droit aux allocations familiales ;
- un membre de votre famille à charge (par exemple, un parent âgé) ;
- une personne reconnue :
- en situation de handicap ;
- grand invalide de guerre.
Pas automatique
Attention, la réduction n'est pas automatique. Le locataire doit avertir le propriétaire de sa situation familiale. Ensuite, le propriétaire doit faire les démarches auprès de l’administration fiscale régionale pour obtenir cette réduction. Le locataire doit lui fournir les documents nécessaires.
Cliquez sur les liens pour savoir comment demander la réduction :
Réduction au bénéfice du locataire
Quand une réduction est accordée, c’est le locataire qui doit en bénéficier, s’il est présent dans le bien au moins depuis le 1er janvier.
Il doit recevoir le montant de la réduction avant la fin de chaque année de location.
Après avoir obtenu la réduction de son précompte immobilier, le propriétaire doit la rétrocéder au locataire.
Il peut :
- verser le montant de la réduction au locataire ;
ou - déduire le montant du loyer que doit lui payer le locataire.
- nos fiches sur le locataire et le précompte immobilier :
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