Cela dépend de l'origine de la panne de la chaudière. De plus, le locataire doit faire l'entretien et le contrôle périodique de la chaudière.
Grosses réparations par le propriétaire
Dans un bail de résidence principale, c’est toujours le propriétaire qui doit effectuer les grosses réparations dans le logement.
Mais si les dégâts sont dus à une faute ou à une négligence du locataire, c’est lui qui doit effectuer les réparations.
Si la chaudière tombe en panne, le locataire doit avertir son propriétaire le plus vite possible pour que le propriétaire puisse intervenir.
Entretien et contrôle par le locataire
Le locataire a des obligations pour que le propriétaire paye la réparation de la chaudière.
L'entretien de la chaudière
Le locataire doit entretenir correctement la chaudière. Il doit faire appel à un professionnel pour effectuer régulièrement l’entretien de la chaudière.
La loi ne dit pas à quelle fréquence cet entretien doit être fait, mais le contrat de bail peut le prévoir.
Le locataire doit payer le remplacement de petits éléments de la chaudière, comme les joints.
Le contrôle périodique
Le locataire doit aussi faire le contrôle périodique de la chaudière en Région Wallonne.
A Bruxelles cela s’appelle l’inspection périodique.
Si le locataire n'a pas entretenu ou fait contrôler sa chaudière, son propriétaire refusera peut-être de payer la réparation de la chaudière. En effet, il sera compliqué de savoir si la panne est due au défaut d'entretien du locataire ou non.
- notre rubrique « Réparation, entretien et travaux » pour Bruxelles ;
- notre rubrique « Réparation, entretien et travaux » pour la Wallonie ;
- le site d’Energie Info Wallonie : La chaudière.
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