Arborescence
L'indexation, c'est adapter le montant du loyer à l'évolution du coût de la vie.
L'indexation peut être :
- négative (le loyer diminue : c'est très rare) ;
- ou positive (le loyer augmente : c'est ce qui arrive pour la plupart des contrats de bail).
Calculer l'indexation
L'indexation se calcule :
- par rapport à un indice santé publié par le SPF économie ;
et - selon une formule légale.
Vous trouvez :
- les indices santé par année sur Index-search sur le site du SPF économie ;
- le calculateur de loyer sur le site du SPF économie.
Conditions pour indexer
Le propriétaire doit respecter plusieurs conditions pour demander d'indexer votre loyer.
Pour plus d'informations, voyez nos fiches :
- Mon loyer peut-il être indexé ? (Bruxelles)
- Mon loyer peut-il être indexé si mon bail n'est pas enregistré ? (Bruxelles)
- Je n'ai pas un certificat PEB. Mon loyer peut-il être indexé ? (Bruxelles)
Réviser le loyer ?
Attention : ne confondez pas l'indexation du loyer avec la révision du loyer.
La révision est une réelle augmentation (ou diminution) du loyer, demandée pendant le contrat de bail par le propriétaire (ou par le locataire).
Pour plus d'informations, voyez la rubrique Révision du loyer.
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