Dois-je payer les frais de gestion de l'agence immobilière si je suis locataire ? (Wallonie)

Cela dépend qui a demandé à l'agence immobilière d'intervenir.

Intervention pour le propriétaire

Le propriétaire ne peut pas vous demander de payer les frais de l'agence immobilière, si c'est le propriétaire qui lui a demandé d'intervenir.

Même si votre contrat de bail prévoit que vous devez payer ces frais : c'est interdit.
On n'applique pas cette phrase du contrat.
On dit que la clause est "réputée non écrite".

Si le propriétaire vous demande de payer ces frais, vous pouvez refuser.

Exemples de frais d'agence immobilière :

• les honoraires de l'agent immobilier pour la mise en location ;
• les frais pour évaluer le prix de la location d'un logement loué ;
• les frais de publicité de la mise en location ;
• les frais de l'administration de la mise en location ;
• etc.

Intervention pour vous, le futur locataire

Si vous avez demandé vous-même à l'agence immobilière d'intervenir, vous devez payer les frais.

Par exemple, si vous signez un contrat avec l'agence immobilière pour vous trouver un logement à louer.

Pour l'état des lieux

Si vous et votre propriétaire demandez ensemble à l'agence immobilière de faire l’état des lieux, vous devez chacun payer la moitié des frais.

Par contre, si l'agence immobilière représente uniquement le propriétaire pour faire l'état des lieux, le propriétaire doit payer tous les frais.

Pour plus d'informations, voyez la fiche Qui doit payer l'état des lieux ? (Wallonie)

Honoraires de syndic

Si l'agence immobilière intervient comme syndic pendant la location, vous devez parfois payer ses honoraires.

Pour plus d'informations, voyez la fiche Dois-je payer les honoraires de syndic si je suis locataire ? (Wallonie)