Qu’est-ce que la révision de loyer ? (Bruxelles)

La révision du loyer, c'est augmenter ou diminuer le loyer, parce que le propriétaire ou le locataire le demande.

Conditions

Le loyer peut être révisé uniquement à certaines conditions.

Il faut :

• une demande de réviser le loyer uniquement entre le 9^ème et le 6^ème mois avant la fin d’un triennat ; (triennat = période de 3 ans depuis le début du contrat).
   
• l'accord de l'autre partie (propriétaire ou locataire) ou une décision du juge de paix ;
   
• des circonstances particulières.

Pour plus d'informations, voyez les fiches :

• Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer pendant le bail ?

• Puis-je demander une diminution du loyer pendant le bail ?

• Mon propriétaire peut-il augmenter le loyer après avoir fait des travaux ?

Attention : on ne peut pas réviser le loyer si le contrat de bail a été conclu avant le 28 février 1991.

La révision en cas de loyer abusif

En cas de loyer abusif, les conditions pour demander de réviser le loyer sont différentes.

Pour plus d'informations, voyez les fiches : 

• Comment savoir si je paye un loyer abusif ? (Bruxelles)
• Mon loyer est abusif. Puis-je demander de le diminuer pendant le bail ? (Bruxelles)

Pas confondre avec indexation

Attention : réviser le loyer, c'est autre chose que l'indexer !

• Indexer, c'est adapter le loyer à l'évolution du coût de la vie (à l'index), selon un calcul précis.
• Réviser, c'est augmenter ou diminuer le loyer parce que le propriétaire ou le locataire le demande.