Qu’est-ce que la révision de loyer ? (Bruxelles)

La révision du loyer, c'est augmenter ou diminuer le loyer, parce que le propriétaire ou le locataire le demande.

Conditions

Le loyer peut être révisé uniquement à certaines conditions.

Il faut :

• une demande de réviser le loyer uniquement entre le 9^ème et le 6^ème mois avant la fin d’un triennat ; (triennat = période de 3 ans depuis le début du contrat).
  
   
• l'accord de l'autre partie (propriétaire ou locataire) ou une décision du juge de paix ;
  
   
• des circonstances particulières :
  
   

  • Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer pendant le bail ?

  • Puis-je demander une diminution du loyer pendant le bail ?

  • Mon propriétaire peut-il augmenter le loyer après avoir fait des travaux ?

Attention : on ne peut pas réviser le loyer si le contrat de bail a été conclu avant le 28 février 1991.

Pas confondre avec indexation

Attention : réviser le loyer, c'est autre chose que l'indexer !

• Indexer, c'est adapter le loyer à l'évolution du coût de la vie (à l'index), selon un calcul précis.
• Réviser, c'est augmenter ou diminuer le loyer parce que le propriétaire ou le locataire le demande.