Que faire si un colocataire ne paie plus ? (colocation Wallonie)

Regardez ce qui est prévu dans votre pacte de colocation.

Si vous avez signé un bail officiel de colocation, vous avez d'office rédigé un pacte de colocation.

Vous y avez prévu la répartition du loyer et la manière de résoudre un conflit entre colocataires.

1 colocataire doit-il payer tout le loyer ?

Les colocataires sont (généralement) solidaires entre eux par rapport au propriétaire.

Cela veut dire que le propriétaire peut vous demander de payer tout le loyer, et donc de payer la part d’un autre colocataire. Si vous ne le faites pas, vous êtes en tort et le propriétaire peut vous convoquer en justice.

Pour plus d’infos, voyez notre fiche Le propriétaire peut-il réclamer l’entièreté du loyer à un seul colocataire ?

Si vous avez payé la part de votre colocataire, vous pouvez lui demander de vous rembourser cette part.

Si rien de spécifique n’est prévu dans votre pacte de colocation, envoyez-lui une mise en demeure de payer.

S’il ne paye pas, vous devez demander au juge de paix d'obliger le colocataire à vous rembourser sa part. Le juge de paix compétent est celui du lieu où se trouve le logement que vous occupez.

Comment fixer la part de chacun ?

Si les colocataires ont signé un pacte de colocation, ils ont souvent prévu un mode de répartition amiable des charges et des obligations.

Si ce n’est pas le cas, on peut supposer que la division se fait par parts égales.

Si un colocataire conteste cette répartition par parts égales, c’est à lui de prouver que cette répartition n’est pas justifiée.