Que faire si un colocataire ne paie plus ? (colocation Wallonie)

Regardez ce qui est prévu dans votre pacte de colocation.

Si vous avez signé un bail officiel de colocation, vous avez dû rédiger un pacte de colocation.

Il est obligatoire pour le bail officiel de colocation.

Dans ce pacte de colocation, vous avez normalement prévu la répartition du loyer et la manière de résoudre un conflit entre colocataires.

Notamment si un colocataire ne paye pas.

Un autre colocataire doit payer pour celui qui ne paye pas

Les colocataires sont (généralement) solidaires entre eux par rapport au propriétaire.

Cela veut dire que le propriétaire peut vous demander de payer tout le loyer, et donc de payer la part d’un autre colocataire. Si vous ne le faites pas, vous êtes en tort et le propriétaire peut vous convoquer en justice.

Pour plus d’infos, voyez notre fiche Le propriétaire peut-il réclamer l’entièreté du loyer à un seul colocataire ?

Si vous avez payé la part de votre colocataire, vous pouvez lui demander de vous rembourser cette part.

Si rien n’est prévu dans votre pacte de colocation, envoyez-lui une mise en demeure de payer.

S’il ne paye pas, vous devez demander au juge de paix d'obliger le colocataire à vous rembourser sa part.

Vous devez le demander au juge de paix du lieu où se trouve le logement que vous occupez.

Comment fixer la part de chaque colocataire ?

Si vous avez signé un pacte de colocation, vous y avez souvent prévu comment vous répartir les charges et les obligations avec les autres colocataires.

Si vous ne l'avez pas prévu, vous vous répartissez les charges par parts égales.

Si un colocataire conteste cette répartition par parts égales, il doit prouver que cette répartition n’est pas justifiée.