Mon propriétaire peut-il indexer le loyer de mon contrat de bail ?

Uniquement à certaines conditions.

Conditions

Votre propriétaire peut demander d'indexer le loyer si votre bail : 

• est écrit ;
• et ne l'interdit pas ;
• et est enregistré.

De plus, votre propriétaire peut indexer uniquement à la date anniversaire du bail (= date annuelle de votre entrée dans le logement).
Pour plus d'infos, voyez Quand le propriétaire peut-il demander d'indexer le loyer ? (Wallonie)

Calcul

Pour savoir comment calculer l'indexation, vous devez vérifier 2 choses : 

• Quand a commencé votre contrat de bail ?
• Quel est votre certificat PEB ?

Début du bail avant le 1^er novembre 2022

Les règles de calcul sont différentes selon le certificat PEB de votre logement.

Pour plus d'infos, voyez la rubrique Début du bail avant le 1^er novembre 2022

Début du bail à partir du 1^er novembre 2022

Il n'y a pas de différences selon le certificat PEB de votre logement.

Pour plus d'infos, voyez la rubrique Début du bail à partir du 1^er novembre 2022

Attention indexation interdite

Votre propriétaire ne peut pas indexer votre loyer si : 

• votre contrat de bail n'est pas enregistré, sauf si vous louez un logement déplaçable (caravane, etc.) ;
  (voyez Mon bail n'est pas enregistré. Mon loyer peut-il être indexé ? (Wallonie)
   
• vous avez un bail oral : votre propriétaire ne peut pas indexer, s​​​​​​auf si : 
  • le bail oral a été conclu avant le 31 mai 1997 ;
    ou
  • l'indexation de loyer est négative : donc votre loyer diminue avec l'indexation (c'est très peu probable).