Arborescence
Vous pouvez payer les charges par forfait ou par provision.
Regardez ce qui est écrit dans votre contrat de bail.
Si votre contrat ne dit rien, vous payez une provision pour charges.
Provision pour charges
La provision pour charges est une avance sur vos charges réelles.
A la fin de l'année, le propriétaire doit vous envoyer un décompte des charges réelles.
On calcule la différence entre :
- le montant total des provisions que vous avez payées ;
- vos dépenses réelles.
Si vous avez payé des provisions plus élevées que les dépenses réelles, votre propriétaire doit vous rembourser la différence.
Par contre, si vous avez payé des provisions moins élevées que les dépenses réelles, vous devez payer la différence à votre propriétaire.
Comment calculer les consommations réelles ?
On regarde les relevés des compteurs.
On calcule la différence entre :
- le moment de l'entrée dans le logement ;
ou le moment du décompte précédent ;et
- le moment du décompte.
On multiplie ensuite par le coût à l'unité.
Comment vérifier les charges réelles ?
Votre propriétaire doit vous donner :
- le décompte ;
- les preuves des dépenses ;
- le détail de son calcul pour arriver au montant de vos charges réelles.
Vous pouvez lui demander la preuve de chaque dépense :
- décompte de la copropriété ;
- facture d'électricité ;
- relevé de compteurs ;
- etc.
Si vous louez un immeuble dans une copropriété, vous devez demander les factures et le détail des calculs à la personne qui gère l'immeuble.
Plus d'infos
Sur le site d'Énergie Info Wallonie.
Pour plus d’informations vous pouvez consulter :
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