Que faire si un colocataire ne paie plus ? (colocation Bruxelles)

Regardez ce qui est prévu dans votre pacte de colocation.

Chacun doit payer le tout

Le plus souvent, les colocataires sont solidaires entre eux par rapport au propriétaire.
Pour plus d’informations, voyez notre fiche « Le propriétaire peut-il réclamer l’entièreté du loyer à un seul colocataire ? ».

Cela veut dire que le propriétaire peut vous demander de payer la part d’un autre colocataire.

Si vous ne le faites pas, vous êtes en tort et il peut vous convoquer en justice.

Si vous avez payé la part de votre colocataire, vous pouvez lui demander de vous rembourser cette part.

Si rien de spécifique n’est prévu dans votre pacte de colocation, suivez ces étapes.

• Envoyez une mise en demeure de payer à votre colocataire.
• S’il ne paie pas, demandez au juge de paix d'obliger votre colocataire à vous rembourser.
  Le juge de paix compétent est celui du lieu où est le logement.

Comment fixer la part de chacun ?

Si vous et vos colocataires avez signé un pacte de colocation, vous avez sans doute prévu un mode de répartition amiable des charges et des obligations.

Si vous n'avez rien prévu, on suppose que la division se fait par parts égales.

Si un colocataire conteste cette répartition par parts égales, il doit prouver que cette répartition n’est pas justifiée.