Comment organiser les relations entre colocataires et propriétaire ?

Avant d'aller plus loin

Cette fiche concerne uniquement le bail de colocation en Wallonie.

Votre bail est un bail de colocation en Wallonie seulement si :

  • le logement est situé en région wallonne et ;
  • vous avez signé ou renouvelé le contrat de bail de colocation après le 1er septembre 2018 et ;
  • vous avez choisi d’utiliser le contrat de bail de colocation.

Vous devez regarder ce qui est prévu dans votre contrat de bail. En effet, vos droits et obligations envers le propriétaire découlent du contrat de bail.

Vos obligations en tant que colocataire :
Entre colocataires, vous êtes solidaires par rapport à votre propriétaire. Par exemple, votre propriétaire peut récupérer la totalité du loyer auprès d'un seul colocataire. Le colocataire qui paie pour tous les autres, peut ensuite réclamer le remboursement aux autres colocataires et à vous.

La solidarité entre colocataires s’applique à toutes les obligations découlant du contrat de bail : le paiement du loyer, l’entretien, les réparations des dégâts locatifs (dégât locatif), l’obligation de constituer une garantie locative, l’obligation de restitution, etc.

Vos droits en tant que colocataire :
Chaque colocataire signataire est titulaire de tous les droits qui découlent du bail. Par exemple, occuper le bien, en jouir paisiblement, etc.

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