Un colocataire seul peut-il mettre fin au bail non officiel de colocation avant l'échéance (colocation Bruxelles)?

Ça dépend de l’existence ou non d’une clause de solidarité dans le bail.

  • Si le contrat de bail contient une clause de solidarité :

Le colocataire ne peut pas mettre fin au bail seul, sauf :

  • si le bail prévoit expressément cette possibilité ;
  • ou s’il a l’accord de tous les colocataires et du propriétaire.

 

  • Si le contrat de bail ne contient pas de clause de solidarité :

Chaque locataire peut mettre fin au bail comme indiqué dans la fiche « Les colocataires tous ensemble peuvent-ils mettre fin au bail non officiel de colocation avant l'échéance ? », mais il peut aussi le faire seul. Il ne doit pas attendre que ses colocataires souhaitent aussi mettre fin au bail, il peut le faire de son côté et pour lui uniquement. 

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