Arborescence
Ça dépend.
- Si votre colocataire a valablement mis fin au bail, vous ne pouvez pas lui demander de payer des loyers des mois après son départ.
- Si votre colocataire est parti sans rien dire ou sans respecter les conditions, il est toujours considéré comme locataire : il doit toujours payer sa part du loyer :
- pendant 6 mois après son départ s’il a signé un bail officiel de colocation ;
- jusqu’à la fin du bail s’il a signé un bail non officiel de colocation.
Ses colocataires et/ou le propriétaire peuvent lui réclamer un loyer impayé ou des dégâts locatifs.
Vérifiez donc si le locataire a valablement mis fin au bail (départ anticipé).
Comment savoir si le colocataire a valablement mis fin au bail ?
| Bail officiel de colocation | Bail non officiel de colocation |
|---|---|
|
Pour partir valablement, le colocataire doit :
Pour plus d’infos, voyez Un colocataire peut-il mettre fin au bail officiel de colocation ? |
Si le bail contient une clause de solidarité, un colocataire ne peut pas mettre fin au bail seul, sauf si :
Si le bail ne contient pas de clause de solidarité, le colocataire qui veut s’en aller doit respecter :
Pour plus d’informations, voyez Un colocataire peut-il mettre fin au bail non officiel de colocation ? |
Dette du colocataire parti
Attention, si le colocataire sortant n’a pas payé un loyer ou des dégâts causés avant son départ, le propriétaire peut toujours lui demander de payer.
Si un autre colocataire a payé pour lui, ce colocataire peut lui demander de le rembourser.
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