Arborescence
Ça dépend s'il y a une clause de solidarité dans le contrat de bail, ou non.
Clause de solidarité
Le colocataire ne peut pas mettre fin au bail seul, sauf si :
- le contrat de bail prévoit expressément cette possibilité ;
ou - il a l’accord de tous les colocataires et du propriétaire.
Pas de clause de solidarité
Chaque colocataire peut mettre fin au bail seul.
Il ne doit pas attendre que ses colocataires veuillent aussi mettre fin au bail.
Il peut le faire de son côté et pour lui uniquement.
Le contrat de bail prend fin pour lui, mais il continue pour les autres colocataires.
Pour savoir comment faire, voyez la fiche Les colocataires tous ensemble peuvent-ils mettre fin au bail non-officiel de colocation avant la date prévue ?.
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