Le bail non-officiel de colocation prend-il automatiquement fin à la date prévue ? (colocation Wallonie)

Cela dépend si votre bail de colocation est aussi un bail de résidence principale ou non.

Votre bail de colocation est aussi un bail de résidence principale

Il ne prend pas fin automatiquement à la date de fin prévue.

Les colocataires ou le propriétaire doivent envoyer un préavis pour mettre fin au bail.

• Le(s) colocataire(s) doivent envoyer leur préavis au moins 3 mois avant la date de fin prévue.
  
  Attention tous les colocataires doivent signer le préavis.
  
   
• Le propriétaire doit envoyer son préavis :
  • 3 mois avant la  date de fin prévue si c'est un bail de courte durée (3 ans ou moins de 3 ans) ;
  • 6 mois avant la  date de fin prévue si c'est un bail de 9 ans ou plus.

Pour plus d’infos, voyez la rubrique Fin et rupture du bail de résidence principale

Attention, si le contrat de bail contient une clause de solidarité, tous les colocataires doivent signer le préavis.

S'il n'y a pas de clause de solidarité, chaque colocataire peut envoyer son préavis seul et le bail prend fin pour lui uniquement.

Votre bail de colocation n’est pas un bail de résidence principale

Normalement, votre prend fin automatiquement à la date de fin prévue : vous ne devez pas envoyer un préavis pour y mettre fin.

Sauf si votre contrat prévoit l'inverse.

Rester après la fin

Attention : si vous restez dans le logement et si le propriétaire ne s’y oppose pas, le bail est prolongé tacitement.

C'est ce qu'on appelle le renouvellement tacite.

Donc, si à la date de fin prévue :

• les colocataires continuent à occuper le logement : le bail est renouvelé pour la même durée ;
• les colocataires ont quitté le logement : le bail prend fin.

Vérifier le contrat de bail

Votre contrat peut prévoir que vous devez envoyer un préavis pour mettre fin au bail.

Dans ce cas, le bail ne prend pas fin automatiquement.

Vous devez respecter les conditions prévues dans votre contrat.

Si votre contrat de bail ne précise pas de durée, il prend pas fin automatiquement. Il est supposé avoir été conclu de mois en mois.

Donc vous (les colocataires ou le propriétaire) pouvez y mettre fin à tout moment, en donnant un préavis d'1 mois.

Attention, si le contrat de bail contient une clause de solidarité, tous les colocataires doivent signer le préavis.

S'il n'y a pas de clause de solidarité, chaque colocataire peut envoyer son préavis seul et le bail prend fin pour lui uniquement.