Arborescence
Cela dépend si votre bail de colocation est aussi un bail de résidence principale ou non.
Votre bail de colocation est aussi un bail de résidence principale
Il ne prend pas fin automatiquement à la date de fin prévue.
Les colocataires ou le propriétaire doivent envoyer un préavis pour mettre fin au bail.
- Le(s) colocataire(s) doivent envoyer leur préavis au moins 3 mois avant la date de fin prévue.
Attention tous les colocataires doivent signer le préavis.
- Le propriétaire doit envoyer son préavis :
- 3 mois avant la date de fin prévue si c'est un bail de courte durée;
- 6 mois avant la date de fin prévue si c'est un bail de 9 ans ou plus.
Pour plus d’infos, voyez la rubrique Fin et rupture du bail de résidence principale
Attention, si le contrat de bail contient une clause de solidarité, tous les colocataires doivent signer le préavis.
S'il n'y a pas de clause de solidarité, chaque colocataire peut envoyer son préavis seul et le bail prendra fin pour lui uniquement.
Votre bail de colocation n’est pas un bail de résidence principale
Normalement, votre prend fin automatiquement à la date de fin prévue : vous ne devez pas envoyer un préavis pour y mettre fin.
Sauf si votre contrat prévoit l'inverse.
Attention : si vous restez dans le logement et si le propriétaire ne s’y oppose pas, le bail est prolongé tacitement.
C'est ce qu'on appelle le renouvellement tacite.
Donc, si à la date de fin prévue :
- les colocataires continuent à occuper le logement : le bail est renouvelé pour la même durée ;
- les colocataires ont quitté le logement : le bail prend fin.
Votre contrat peut prévoir que vous devez envoyer un préavis pour mettre fin au bail.
Dans ce cas, le bail ne prend pas fin automatiquement.
Vous devez respecter les conditions prévues dans votre contrat.
Si votre contrat de bail ne précise pas de durée, il prend pas fin automatiquement. Il est supposé avoir été conclu de mois en mois.
En pratique, cela revient à dire que les colocataires ou le propriétaire peuvent y mettre fin à tout moment, en donnant un préavis d'1 mois.
Attention, si le contrat de bail contient une clause de solidarité, tous les colocataires doivent signer le préavis.
S'il n'y a pas de clause de solidarité, chaque colocataire peut envoyer son préavis seul et le bail prendra fin pour lui uniquement.
Pour plus d’informations vous pouvez consulter :
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