Qu’est-ce que la clause d'abandon de recours ?

C'est une clause dans le contrat d'assurance incendie du propriétaire, qui vous couvre vous, locataire.

Couvrir le locataire

Si votre propriétaire veut que son assurance incendie vous couvre aussi, il ajoute une clause d’abandon de recours :

• dans le contrat de bail ;
• et dans son contrat d’assurance incendie.

Cette clause l'empêche de vous poursuivre si vous êtes responsable d’un incendie.

Vous êtes alors automatiquement couvert par l’assurance du propriétaire.

Votre propriétaire est certain que les dégâts que vous causez à son logement sont correctement couverts.

Uniquement pour le propriétaire et le logement

Cette clause vous couvre pour les dégâts causés :

• à votre propriétaire ;
• et à son bâtiment.

Mais elle ne vous couvre pas pour les dégâts causés à :

• d'autres personnes (par exemple les voisins) ;
• d'autres bâtiments ;
• vos meubles.

Risque pour le locataire

Si le propriétaire s'est mal assuré ou n'a pas payé sa prime, vous n'êtes pas couvert.

Payé par le locataire en Wallonie

En Wallonie, les propriétaires peuvent demander au locataire de payer l'abandon de recours si : 

• le contrat de bail a été conclu après le 1^er septembre 2018 ;
  
  et
• le locataire ne prouve pas qu'il a une assurance incendie et qu'il la paye.

Pour plus d'informations, voyez la fiche Dois-je prendre une assurance incendie si je suis locataire ? (Wallonie)