Qu’est-ce que la clause d'abandon de recours ?

Pour couvrir le locataire

C'est une garantie dans le contrat d'assurance incendie du propriétaire, qui permet de couvrir le locataire.

Cette clause d'abandon de recours doit être prévue dans le contrat de bail.

Elle empêche le propriétaire de vous poursuivre si vous êtes responsable de l'incendie.

Vous êtes alors automatiquement couvert par l’assurance du propriétaire pour les dégâts que vous causez à son logement.

Avec une clause d'abandon de recours dans son contrat, votre propriétaire est certain que les dégâts que vous causez à son logement sont correctement couverts.

Pas tous les dégâts

Attention, la clause d'abandon de recours ne vous couvre pas pour les dégâts causés à :

• d'autres personnes (par exemple les voisins) ;
• d'autres bâtiments ;
• vos meubles.

Le locataire doit payer

En Wallonie, les propriétaires peuvent demander au locataire de payer la surprime de la garantie abandon de recours si : 

• le contrat de bail a été conclu après le 1^er septembre 2018 ;
  et
• le locataire ne prouve pas qu'il a une assurance incendie et qu'il la paye.

Pour plus d'informations, voyez la fiche Dois-je prendre une assurance incendie si je suis locataire ? (Wallonie)