Quelles réparations le propriétaire doit-il faire et payer ? (Bruxelles)

Le propriétaire doit payer toutes les réparations et les entretiens que vous ne devez pas payer.

Pour plus d'informations, voyez notre fiche : Quelles réparations dois-je faire et payer ? (Bruxelles).

Grosses réparations et gros entretiens

Le propriétaire doit faire et payer les grosses réparations, sauf si vous les avez causées par votre faute. 

Par exemple, le propriétaire doit payer la réparation ou le remplacement de la toiture.

Réparations d'usure normale et de force majeure

Le propriétaire doit payer les petites réparations locatives et le petit entretien, s'ils sont causés par :

• la vétusté ;
• l'usure normale ;
• un cas de force majeure.

Prévenir votre propriétaire

Le propriétaire ne vit pas sur place, il ne peut pas savoir s'il y a des réparations à faire.

Vous devez le prévenir !

Si vous ne le prévenez pas, et si les dégâts s'aggravent, vous risquez de devoir payer certaines réparations.

Gardez une preuve : prévenez le propriétaire par écrit.

Pour vous aider

Dans les documents-types, vous trouverez :

• notre schéma avec quelques exemples ;
• une liste officielle des entretiens et réparations que le propriétaire doit faire et payer. 

Cette liste n’est pas exhaustive : elle ne liste pas tous les entretiens ni toutes les réparations.

Mais la répartition entre locataire et propriétaire est impérative (obligatoire).