• Hypothèse 1 : Votre contrat de bail n'est pas un bail de résidence principale 

Votre propriétaire ne peut pas vous imposer une augmentation de loyer en cours de bail.
Sauf si

  • vous marquez votre accord sur cette augmentation (dans le contrat de bail ou ultérieurement) ;
    ou
  • il s'agit d'une indexation.
    Dans ce cas, votre contrat de bail doit prévoir l'indexation.
    L'indexation du loyer consiste à adapter le montant du loyer à l'évolution du coût de la vie.
    Il ne s'agit pas d'une véritable augmentation.

Par contre, votre propriétaire peut augmenter le loyer si vous signez un nouveau bail.

Attention !
S’il y a une reconduction tacite du bail, votre bail se prolonge aux mêmes conditions. Le loyer ne change pas.
C’est-à-dire lorsque votre propriétaire vous a laissé dans les lieux à l’échéance du contrat de bail initial sans rien dire et sans avoir envoyé de préavis, vous restez liés par le même contrat de bail.

  • Hypothèse 2 : Votre contrat de bail est un bail de résidence principale 

Votre propriétaire a des possibilités d'augmenter le loyer.
Votre propriétaire doit respecter des règles strictes et impératives.

Pour plus d'informations, voyez : 

Pour savoir si votre bail est un bail de résidence principale, voyez la question "Mon kot me sert de domicile, cela veut-il dire que j'ai un bail de résidence principale ?"
 

 

Pour plus d’informations vous pouvez consulter :

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