Comment vérifier si mon propriétaire a bien indexé mon loyer entre le 1er novembre 2022 et le 31 octobre 2023 ?

Cela dépend du certificat PEB de votre logement.

PEB A, B ou C : indexation normale

L'indexation de votre loyer se calcule normalement, selon la formule légale :

                                                     loyer de base (hors charges) x nouvel indice santé
                                                                             indice santé de base

Dans ce calcul :  

• Loyer de base : loyer indiqué dans le contrat de bail. 

• Indice de départ : l'indice santé du mois qui précède la signature du contrat de bail. 

• Nouvel indice : l'indice santé du mois qui précède l'anniversaire du début du contrat de bail.

PEB D ou E : indexation partielle

L'indexation de votre loyer entre le 1^er novembre 2022 et le 31 octobre 2023 est limitée à :

• 75 % si vous avez un certificat PEB D ;
• 50 % si vous avez un certificat PEB E.

Pour savoir comment calculer ces 75 % ou 50 %, voyez le site du SPW Logement.

PEB F ou G : indexation interdite

Votre propriétaire ne pouvait pas indexer votre loyer entre le 1^er novembre 2022 et le 31 octobre 2023.

Pas de certificat PEB : indexation interdite

Votre propriétaire ne pouvait pas indexer votre loyer entre le 1^er novembre 2022 et le 31 octobre 2023.

Plus d'infos

Voyez :

• le schéma explicatif dans les documents types
• le site du SPW Logement
• le calculateur du SPF Economie