Que faut-il écrire dans l’état des lieux (Wallonie) ?

Rien n'est obligatoire.

Vous pouvez vous mettre d'accord avec le propriétaire sur ce que vous voulez écrire dans l'état des lieux.

Pour vous aider :

• un modèle d'état des lieux fait par le gouvernement wallon (mais il n'est pas obligatoire) ;
  (ce modèle est dans les documents-types sous cette fiche)
   
• la liste des informations à écrire dans l'état des lieux (liste prévue par la réglementation).

Mais vous n'êtes pas obligés d'utiliser ce modèle ni d'écrire toutes ces informations.

Etat des lieux d'entrée

• date de l’état des lieux ;
• identité des personnes qui font l’état des lieux ;
• références du bail :
  • coordonnées du propriétaire et du locataire ;
  • adresse du logement ;
  • date de début du bail ;
     
• aperçu rapide de l'état du logement, des matériaux et des équipements ;
• état général d'entretien et de propreté du logement ;
• description pour chaque pièce de :
  • l'état apparent ;
  • les dégâts ;
  • l'état de propreté ;
• état et le fonctionnement apparent des équipements ;
• liste des documents d'entretien des équipements et de leur date d'exécution ;
• relevé des index des compteurs et des jauges des citernes ;
• liste des clés, télécommandes, badges, puces, etc., remis au locataire ;
• existence et localisation des détecteurs incendie ;
   
• signatures :
  • des personnes présentes (souvent locataire et propriétaire), précédées de la mention " lu et approuvé " ;
  • du ou des experts chargés des constatations.

Etat des lieux de sortie

• date de l’état des lieux ;
• identité des personnes qui font l’état des lieux ;
• logement dont on fait l'état des lieux ;
• références au bail :
  • date du bail ;
  • date de l’état des lieux d’entrée ;
  • durée d'occupation du logement ;
  • avenant au bail ;
     
• dégâts constatés et responsabilité du locataire ;
• relevé des index des compteurs et des jauges des citernes ;
• liste des clés, télécommandes, badges, puces, etc., remis par le locataire ;
• observations sur des éléments ou des documents à remettre ;
   
• lieu et la date de signature du document (état des lieux de sortie) ;
• signatures :
  • des personnes présentes (souvent locataire et propriétaire), précédées de la mention " lu et approuvé " ;
  • du ou des experts chargés des constatations.