Le propriétaire peut-il venir chez moi quand il veut ? (Bruxelles)

Non. 

Votre propriétaire ne peut pas rentrer chez vous quand il veut.

Droit de visite

Le propriétaire a un droit de visite limité.

Pour visiter le logement, le propriétaire doit :

• avoir votre autorisation ;
• avoir une bonne raison de visiter ;
• et s’arranger avec vous pour organiser la visite (jour, heure, etc.).

Raison valable

Voici les raisons qui sont souvent acceptées par les juges pour les visites du propriétaire.

• Remplir ses obligations : faire les réparations urgentes et les réparations que vous lui demandez de faire.
  
   
• Contrôler que vous remplissez vos obligations de locataire.
  
  Attention, le propriétaire ne peut pas abuser.
  
  Généralement on autorise 1 visite par an.
  
   
• Vérifier que les travaux sont correctement réalisés (pour les réparations urgentes et les réparations que vous lui demandez de faire).
  
   
• Organiser des visites pour vendre ou pour relouer le logement.

Le juge peut autoriser d'autres visites s'il y a des circonstances particulières.

Toujours vous informer

Le propriétaire ne peut pas :

• entrer chez vous sans vous prévenir (même s'il a une raison valable) ;
• garder un double des clés.

Mais vous devez l'autoriser à entrer, s'il n'exagère pas.

Vous ne pouvez pas empêcher son droit de visite du propriétaire, tant qu'il n'abuse pas.