Le bail non officiel de colocation prend-il fin automatiquement à fin prévue ? (colocation Bruxelles)

Cela dépend de votre bail de colocation.

Votre bail de colocation est aussi un bail de résidence principale

Il ne prend pas fin automatiquement.

Il faut que les colocataires ou le propriétaire envoient un préavis pour que le bail prenne fin.

• Le(s) colocataire(s) doivent envoyer leur préavis au moins 3 mois avant la fin prévue.
• Le propriétaire doit envoyer son préavis :
  • 3 mois avant la fin prévue pour un bail de courte durée ;
  • 6 mois pour un bail de 9 ans ou plus.

Pour plus d’infos, voyez la rubrique Mettre fin au bail de résidence principale

Attention, s'il y a une clause de solidarité dans le contrat de bail, tous les colocataires doivent signer le préavis.

S'il n'y a pas de clause de solidarité, chaque colocataire peut envoyer son préavis seul, et le bail prend fin uniquement pour lui.

Votre bail de colocation n’est pas un bail de résidence principale

Regardez dans votre contrat.

Votre contrat ne prévoit rien

Votre bail prend fin automatiquement à fin prévue.

Vous ne devez pas envoyer un préavis pour y mettre fin.

Par contre, si vous restez dans le logement et si le propriétaire ne s’y oppose pas, votre contrat de bail est prolongé tacitement (implicitement).

Donc, à la fin prévue :

• si vous et vos colocataires restez dans le logement : le bail est renouvelé pour la même durée ;
• si vous et vos colocataires quittez le logement : le bail prend fin.

Votre contrat prévoit un préavis

Votre contrat peut prévoir que vous devez envoyer un préavis pour mettre fin au bail.

Dans ce cas, le bail ne prend pas fin automatiquement.

Vous devez respecter les conditions prévues dans votre contrat pour y mettre fin.

Votre contrat ne précise pas de durée

Si votre contrat de bail ne précise pas de durée, votre contrat de bail ne sait pas prendre fin automatiquement.

Il est supposé être conclu de mois en mois.

En pratique, cela revient à dire que les colocataires ou le propriétaire peuvent y mettre fin à tout moment en envoyant un préavis d'1 mois.

Attention tous signer le préavis

S'il y a une clause de solidarité dans votre contrat de bail, tous les colocataires doivent signer le préavis.

S'il n'y a pas de clause de solidarité, chaque colocataire peut envoyer son préavis seul et le bail prend fin uniquement pour lui.