Dois-je payer une garantie locative pour mon logement social ? (Wallonie)

Oui, vous devez créer une garantie locative.

Quel montant ?

Votre garantie locative ne peut pas dépasser ces montants :
(communiqués par la SWL pour l'année 2026) 

• 480 EUR pour les studios et les logements "vieux conjoints" (petits logements de plain-pied pour les personnes âgées) ;
• 730 EUR pour les appartements ;
• 990 EUR pour les maisons unifamiliales.

Si vous avez des difficultés pour payer la garantie locative, voyez notre fiche Je n'ai pas d'argent pour payer la garantie locative de mon logement social, que faire (Wallonie) ?

A quoi sert la garantie locative ?

Votre garantie locative couvre vos manquements de locataire.

Par exemple :

• des loyers impayés ;
• des charges impayées ;
• des dégâts locatifs à réparer ;
• etc.

Quand payer la garantie locative ?

Vous avez 2 possibilités.

• Vous pouvez payer directement l'entièreté de la garantie locative avant d'entrer dans le logement.
   
• Sinon, vous devez payer :
  • 50 % pour le 1^er jour du bail ; 
  • 50 % petit à petit, par mensualités : vous payez un montant chaque mois pour arriver au total.
    Vous devez atteindre le montant total après maximum 12 mois.

Comment payer la garantie locative ?

Le montant de la garantie locative est placé sur un compte, ouvert à la SWL.

Le compte est bloqué à votre nom.

Les intérêts sont pour vous.

Changement de logement ?

Si vous changez de logement en restant dans la même SLSP, votre ancienne garantie est transférée pour le nouveau logement.

On transfère le montant de la garantie locative qui est sur le compte au moment du changement du logement.
Donc les intérêts sont transférés avec.

Attention : vous devez payer en plus pour compléter le montant si :

• le montant de la garantie locative est plus élevé pour votre nouveau logement ;
  ou
• vous devez payer des dégâts pour votre ancien logement.

A l'inverse, si le montant de la garantie locative du nouveau logement est moins élevé, la SLSP vous rembourse la différence.

Par exemple, si vous déménagez vers un logement plus petit.