Que faire si un colocataire ne paye plus ?

Avant d'aller plus loin

Cette fiche concerne uniquement le bail de colocation en Wallonie.

Votre bail est un bail de colocation en Wallonie seulement si :

  • le logement est situé en région wallonne et ;
  • vous avez signé ou renouvelé le contrat de bail de colocation après le 1er septembre 2018 et ;
  • vous avez choisi d’utiliser le contrat de bail de colocation.

Vous devez regarder ce qui est prévu dans le pacte de colocation.

En effet, vous êtes obligé de prévoir dans votre pacte de colocation :

  • le mode de répartition du loyer, des charges et des autres obligations ;
  • comment résoudre un conflit entre colocataires.

Attention, les colocataires sont solidaires entre eux par rapport au propriétaire. C’est-à-dire que le propriétaire peut vous demander de payer la part de votre colocataire. C'est le principe de solidarité.

Si vous avez payé la part de votre colocataire, vous pouvez lui réclamer le remboursement de cette part.

Dans un premier temps, envoyez-lui une mise en demeure de payer. S’il ne s'exécute pas, adressez-vous au juge de paix pour demander le remboursement. Le juge de paix compétent est celui du canton où se trouble l'immeuble que vous occupez.

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