Non, la garantie locative n'est pas obligatoire.

Mais si elle est prévue dans le bail, la garantie locative est obligatoire.

En pratique, le propriétaire réclame une garantie locative quasi systématiquement pour se protéger contre le risque des manquements de son locataire.

Si vous décidez de prévoir une garantie locative dans le bail, il y a 3 formes de garantie locative, au choix du locataire dans le cadre d'un bail de résidence principale.

Pour plus d'informations, voyez la question "Quels sont les types de garantie locative possibles (Wallonie) ?".

ertains auteurs considèrent que, pour un bail de résidence principale, la garantie ne peut prendre que les 3 formes prévues : garantie en argent sur un compte bloqué, la garantie bancaire, et la garantie du CPAS.

Cette question est controversée.
Certains juges et d'autres auteurs considèrent que la garantie peut prendre une autre forme.

Par exemple, une assurance ou une caution.

Attention : dans ces autres formes il n'y a pas de limite du montant. 

 

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