Si mon propriétaire fait des travaux dans mon logement, puis-je demander une réduction du loyer (Bruxelles)?

Seulement si les travaux dépassent une certaine durée.

1/ Si votre propriétaire fait des réparations urgentes et qu’elles durent plus de 40 jours, vous pouvez avoir une réduction de loyer.

Cette réduction de loyer est proportionnelle à la durée des travaux et de la partie du logement dont vous êtes privé.

Attention, de nombreux contrats de bail prévoient que le locataire n’a pas droit à la réduction de loyer et c’est légal. Vérifiez donc votre contrat.

2/ Si votre propriétaire fait des travaux d’amélioration de la performance énergétique et qu’ils durent plus de 60 jours.

Cette réduction de loyer est proportionnelle à la durée des travaux et de la partie du logement dont vous êtes privé.

Cette règle est impérative (règle impérative), elle s’applique donc même si le bail prévoit autre chose.

3/ Dans les autres cas, votre propriétaire ne pouvait normalement pas vous imposer de travaux. S’il en a fait sans que vous ayez donné votre accord, vous pouvez demander une réduction du loyer.

Si le propriétaire refuse, vous pouvez saisir le juge de paix.
 

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