Qui doit payer l'état des lieux ?

Avant d'aller plus loin

Attention !

A partir du 1er septembre 2018, en Wallonie, de nouvelles règles s’appliquent aux contrats de bail qui portent sur une habitation.

  • Si vous le réalisez vous-même, ensemble, sans désigner d'expert :

L'état des lieux est gratuit.

Si vous vous faites personnellement assister par votre propre expert, vous devez assumer le coût de votre expert personnel.

  • Si vous désignez de commun accord un expert pour qu'il établisse l'état des lieux :

Les frais d'expertise doivent être divisés entre vous et votre propriétaire (chacun paie la moitié).

Même si le contrat prévoit que tous les frais doivent être payés par le locataire, le locataire ne doit payer que la moitié.

Le prix de l'expertise varie en fonction du nombre de pages et de l'expert. Il n'y a pas de tarif uniforme. Comptez généralement 200-300 EUR.

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