Qu'est-ce que l'indexation du loyer ?

Avant d'aller plus loin

Attention !

A partir du 1er septembre 2018, en Wallonie, de nouvelles règles s’appliquent aux contrats de bail qui portent sur une habitation.

L'indexation consiste à adapter le montant du loyer à l'évolution du coût de la vie.

Cette adaptation se calcule par rapport à un indice santé publié par le SPF économie.

L’indexation du loyer pour un bail de résidence principale n'est possible que si le bail a été fait par écrit. Le loyer d'un bail verbal ne peut pas être indexé.

A partir du 1er septembre 2018, l'indexation n'est possible que si le bail est enregistré.

L’indexation n’est pas automatique. Elle doit être demandée par écrit par le propriétaire. Une simple lettre suffit.

L'indexation peut d'office être demandée par le propriétaire chaque année, sauf si le contrat de bail l'interdit.

L'indexation du loyer ne doit pas être confondue avec la révision du loyer.

La révision est une réelle augmentation (ou diminution) du loyer, qui est demandée en cours de bail par le propriétaire (ou le locataire).

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