Quelques précisions importantes en matière de loyer (Bruxelles)

Aucune référence légale liée

Le loyer est la contrepartie que vous payez pour l'occupation du logement loué.

Sans loyer, ce n'est plus un contrat de bail. C’est plutôt un prêt ou un hébergement. Pour plus d'informations, voyez la rubrique "Hébergement".

Le propriétaire et le locataire fixent librement le montant et la forme du loyer. Il suffit qu'ils se mettent d'accord. En pratique, le propriétaire impose généralement un montant, que le locataire accepte en signant le contrat.

Il n'y a pas de barème. Cependant, il existe une grille indicative qui pourrait vous aider à voir si le loyer fixé est raisonnable. Pour la consulter, rendez-vous sur le site de Brussels logement.

Le loyer peut être indexé chaque année. L’indexation c'est l'adaptation du loyer à l'évolution du coût de la vie. Pour plus d'informations, voyez la rubrique « Indexation du loyer ».

Par contre, il ne peut pas être modifié en cours de bail, sauf dans certains cas précis. Pour plus d'informations, voyez la rubrique "Révision du loyer".

 

Le loyer se distingue des frais et charges de la location tels que, par exemple, les frais de chauffage, d'électricité ou d'eau.

Le loyer peut prendre plusieurs formes : payable mensuellement, trimestriellement, d'un seul coup pour toute la durée du bail, etc.

Le montant du loyer et des charges communes doit obligatoirement être indiqué dans l’annonce de mise en location.

Le loyer est payé au propriétaire par virement bancaire ou en liquide, selon ce qui a été convenu dans votre contrat. Si vous payez le loyer en liquide, demandez toujours un reçu. Vous trouverez un modèle de reçu en annexe.

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