Quelles sont les réparations à charge du propriétaire (Bruxelles)?

Le propriétaire doit payer toutes les réparations et les entretiens qui ne sont pas à charge du locataire, c'est-à-dire :

1/ Les grosses réparations et les très gros entretiens, sauf s'ils ont été causés par le locataire ou un de ses invités.

Par exemple, le propriétaire doit en principe payer la réparation ou le remplacement de la toiture.

2/ Les réparations locatives et "menus" entretiens (qui sont normalement à charge du locataire) s’ils sont dus à :

Dans les documents-types, vous trouverez une liste de répartition des entretiens et réparations à charge du propriétaire et du locataire. Cette répartition est impérative.

Attention ! Si le propriétaire doit effectuer des réparations, le locataire doit le prévenir !

En effet, le propriétaire ne vit pas sur place, il ne peut pas savoir s'il y a des réparations à faire. Si le locataire n'a pas prévenu le propriétaire et que la situation s'aggrave, le locataire risque de devoir payer certains travaux.

Pour conserver une preuve qu’il a prévenu le propriétaire, le locataire doit toujours faire ses démarches par écrit.

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