Puis-je demander une réduction de loyer si les travaux de réparation durent longtemps?

1/ Si les travaux ne sont pas urgents :

Votre propriétaire ne peut pas vous les imposer. S'il veut les faire, vous pouvez négocier avec lui et demander une réduction du loyer.

2/ Si les travaux sont urgents et ne peuvent pas attendre la fin du bail :

Le propriétaire peut faire les travaux. Vous devez les subir sans contrepartie.

Cependant, si ces travaux de réparation durent plus de 40 jours, le prix du loyer doit diminuer en proportion de la durée des travaux et de la partie du logement dont vous êtes privé, sauf si le contrat prévoit autre chose.

Vérifiez votre contrat, car de nombreux contrats (notamment ceux conclus par des agences immobilières) prévoient des restrictions.

Si les travaux rendent votre logement inhabitable, vous pouvez demander la rupture du bail au juge de paix.

3/ Si les travaux ont pour objectif de rendre le logement salubre, sécure ou habitable :

Vous pouvez demander au juge de paix une réduction de loyer, même si les travaux durent moins de 40 jours.

Dans ce cas, le contrat ne peut pas prévoir le contraire.

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Ces questions réponses constituent une source d'information générale. Leur exploitation de manière indépendante doit faire l'objet de la plus grande prudence. Il est vivement conseillé de vérifier l'applicabilité au cas spécifique.

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