La garantie ne peut pas être réévaluée en cours de bail, sauf si, deux conditions sont réunies :

  1. le contrat de bail le prévoit ;
  2. le nouveau montant ne dépasse pas 2 ou 3 mois de loyer, selon qu'il s'agit d'une garantie en liquide ou sous forme de garantie bancaire (pour connaitre ces seuils, cliquez ici.).

Attention, pour calculer le nouveau plafond de la garantie locative réévaluée, il faut tenir compte non pas du loyer de départ mais du loyer éventuellement indexé (à moins que l'indexation n'ait été exclue, le propriétaire peut indexer le loyer une fois par an, à la date anniversaire de l'entrée en vigueur du bail).

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