Le bail de longue durée prend-il automatiquement fin à l’échéance (Wallonie) ?

Avant d'aller plus loin

Un bail de longue durée (de plus de 9 ans) est un bail écrit.

Pour être opposable aux tiers, il doit être écrit par un notaire.

Pour plus d'informations, voyez le site du SPW.

Non, le bail de longue durée ne prend pas fin automatiquement à l'échéance prévue.

Pour que le bail de longue durée prenne fin à l'échéance prévue, l'une des parties (vous ou le propriétaire) doit envoyer un préavis :

  • le propriétaire doit envoyer son préavis au moins 6 mois avant la fin du bail.
  • le locataire doit envoyer son préavis au moins 3 mois avant la fin du bail.

Pour les modalités pratiques, voyez notre fiche "Comment envoyer mon préavis au propriétaire?".
 

Si aucun d'entre vous n'envoie de préavis, le bail est prolongé de 3 ans aux mêmes conditions (notamment de loyer).

Il est toujours possible de mettre fin au bail de commun accord. Pour plus d'infos, voyez la question "Comment mettre fin au contrat de bail de commun accord?".
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