Avant toute chose, vérifiez votre contrat de bail.

Pour savoir si votre bail est un bail étudiant ou/et un bail de résidence principale, voyez les fiches :

Hypothèse 1 : votre bail est un bail étudiant

Votre bail étudiant ne prévoit pas que les frais de gestion de l'agence immobilière sont à mis à votre charge.
Vous ne devez pas les payer.

Vérifiez si l'agence immobilière qui réalise l'état des lieux est : 

  • la représentante du propriétaire (état des lieux amiable)
    ou 
  • mandatée pour agir pour vous et votre propriétaire (mandataire commun).

Si l'agence immobilière agit comme représentante du propriétaire, les frais sont à charge du propriétaire seul.
Si l'agence immobilière agit pour vous deux, vous devez payer la moitié des frais de la mission et votre propriétaire l'autre moitité;

Hypothèse 2 : votre bail est un bail étudiant et de résidence principale

Attention !
Si vous louez votre kot dans le cadre d'un bail de résidence principale, les frais d'agence immobilière ne peuvent pas vous être réclamés, même si c'est prévu dans le contrat de bail.
Sauf si :

  • vous avez demandé vous-même à l'agence immobilière d'intervenir ;
  • l'agence immobilière réalise l’état des lieux en tant que mandataire (mandat) des deux parties (c'est-à-dire vous et votre propriétaire), vous devez payer la moitié et votre propriétaire l'autre moitié.

Par contre, si l'agence immobilière agit comme représentante du propriétaire uniquement, les frais sont à charge du propriétaire seul.

Pour savoir si votre bail est un bail étudiant ou/et un bail de résidence principale, voyez  :

 

Pour plus d’informations vous pouvez consulter :

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