Frais de gestion de l'agence immobilière : dois-je les payer ?

Avant d'aller plus loin

Attention !

A partir du 1er septembre 2018, en Wallonie, de nouvelles règles s’appliquent aux contrats de bail qui portent sur une habitation.

Non.

Les frais d'une agence immobilière ne peuvent pas vous être réclamés, sauf si vous êtes avez demandé vous-même à l'agence immobilière d'intervenir.

Si une clause de votre contrat prévoit que vous devez payer les frais d'agence (frais de mise en location, frais de gestion pendant le bail, etc), elle n'est pas prise en compte. On dit que la clause est "réputée non écrite". Vous pouvez le contester devant le juge de paix.

Si l'agence immobilière réalise l’état des lieux en tant que mandataire (mandat) des deux parties (c'est-à-dire vous et votre propriétaire), vous devez payer la moitié et votre propriétaire l'autre moitié.

Par contre, si elle agit comme représentante du propriétaire uniquement, les frais sont à charge du propriétaire seul.

 
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