Dois-je installer des détecteurs incendie (Wallonie) ?

Tous les logements en Wallonie doivent être équipés d’un détecteur incendie par leur propriétaire.

Vous en assumez l’achat et l’installation en tant que propriétaire.

Le locataire assume l’entretien et le changement des piles. Il doit vérifier si le détecteur fonctionne et vous avertir si ce n’est pas le cas.

 

Le détecteur doit être de type optique et être certifié par un organisme accrédité.

 

Le nombre de détecteurs à placer, dépend de la surface habitable :

  • En dessous de 80 m2, un seul détecteur est obligatoire ;
  • Au-dessus de 80 m2, deux détecteurs sont obligatoires.

 

Si le logement loué est une maison, cette règle s’applique à chaque étage.

 

Si vous n’avez pas placé de détecteur incendie dans le logement que vous louez, vous commettez une infraction.

 

Les conséquences de cette infraction pourraient être :

  • Le paiement d’une amende ;
  • La mise des lieux en conformité ;
  • L’interdiction de louer votre bien (suite à une enquête de salubrité et de sécurité) ;
  • La réparation de l’éventuel préjudice que votre locataire a subi à cause de ce manquement.

Par contre, votre assureur ne peut pas invoquer l’absence de ces détecteurs pour refuser d’intervenir. A l’heure actuelle, les assurances incendie ne prévoient pas d’exclusion si le propriétaire n’a pas mis de détecteurs incendie. Par prudence, vérifiez votre contrat d’assurance.

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