Comment puis-je vérifier les charges qui me sont facturées ?

Si vous payez un "forfait" pour charges :

Vous ne devez pas vérifier les consommations réelles. Le forfait est un montant fixe qui ne correspond pas nécessairement aux dépenses.

Si vous payez une "provision" pour charges :

Votre propriétaire doit vous envoyer une fois par an, un décompte reprenant les charges réelles.

Il doit le comparer avec le total des provisions que vous avez payées :

  • si vous avez payé trop de provisions, il doit vous rembourser la différence;
  • si, par contre, le montant des provisions est inférieur au montant de la facture finale, il peut vous réclamer la différence.

Les montants demandés doivent correspondre aux charges réelles, c'est-à-dire les charges que vous avez effectivement consommées.

Votre propriétaire doit en principe vous transmettre le décompte avec les différentes preuves des dépenses. Si vous voulez vérifier la réalité des charges, vous avez le droit de demander à votre propriétaire qu'il vous transmette la preuve de chaque dépense (décompte de la copropriété, facture d'électricité, relevé de compteurs, etc).

Si l'immeuble se trouve dans une copropriété, vous devez demander de consulter les factures sur place.

 
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