Quelques distinctions importantes en matière de loyer

Le loyer, c'est quoi?

Le loyer est la contrepartie que vous, locataire, payez pour l'occupation du logement loué.

Il faut prévoir le paiement d'un prix, sinon, ce n'est plus un contrat de bail (Pour plus d'informations, voyez la rubrique "Hébergement").



Le loyer se distingue des frais et charges de la location tels que, par exemple, les frais de chauffage, d'électricité ou d'eau.


Forme du loyer?

Le loyer peut prendre plusieurs formes : payable mensuellement, trimestriellement, d'un seul coup pour toute la durée du bail, etc.

Vous le payez au propriétaire par virement bancaire ou en liquide (dans ce cas, exigez toujours un reçu), selon ce qui a été convenu dans votre contrat.

 

Qui décide?

D'une manière générale, le propriétaire et le locataire fixent librement le montant et la forme du loyer. Il suffit qu'ils se mettent d'accord (en pratique, le propriétaire imposé généralement un montant, que le locataire accepte en signant le contrat).

Il n'y a pas de barême. Cependant, il existe une grille indicative qui pourrait vous aider à voir si le loyer fixé est raisonnable. Pour la consulter, rendez-vous sur le site du SPW.

 

Modifications du loyer en cours de route?

Le loyer peut en principe être indexé chaque année. L'indexation c'est l'adaptation du loyer à l'évolution du coût de la vie.

Par contre, il ne peut en principe pas être modifié en cours de bail. Il peut être révisé sous certaines conditions strictes.

Pour plus d'informations, voyez les rubriques 'Indexation du loyer" et "Révision du loyer".

 

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Ces questions réponses constituent une source d'information générale. Leur exploitation de manière indépendante doit faire l'objet de la plus grande prudence. Il est vivement conseillé de vérifier l'applicabilité au cas spécifique.

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